HANSEATISCHE ELEGANZ IN VOLLENDETER FORM!

Winterhude, Hamburg

Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude verkörpert klassische hanseatische Altbaukultur und bewahrt mit seinen historischen Stuckelementen den besonderen Charme der Epoche. Die Wohnung wurde 2012 technisch und gestalterisch aufgewertet: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, das Masterbad saniert und neu strukturiert, und die Stuckarbeiten erhielten durch eine sorgfältige Auswaschung ihren ursprünglichen Ausdruck zurück.

 

Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Die hochwertige Siematic-Küche mit Beleuchtung von Occhio setzt heute einen zeitgemäßen Akzent. Zudem wurde neues Fischgrätparkett von Parkett Diettrich eingebracht und sämtliche Wandflächen neu gestrichen. Erneuerte Türgriffe und Schlösser sowie die Verlegung der Küche in den Wohnbereich schärfen den Grundriss. Kinder- und Schlafzimmer erhielten moderne Heizkörper, die den Wohnkomfort ergänzen. Darüber hinaus wurden im Flur sowie im Schlafzimmer maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler integriert, die großzügigen und funktionalen Stauraum bieten.

 

Auf rund 140 Quadratmetern entfaltet sich ein klassischer 4,5-Zimmer-Altbau mit großzügigen Raumproportionen und zwei Balkonen. Der historische Charakter bleibt in jedem Raum spürbar, während die durchdachten Sanierungen Komfort und Ästhetik modernen Wohnens harmonisch integrieren.

140 m²

4,5 Zimmer

Balkon

Ausstattung:

  • Neues Fischgrätparkett im vorderen Teil der Wohnung
  • Pitchpinedielen im hinteren Teil der Wohnung
  • Detaillierte Aufarbeitung der Stuckarbeiten
  • Hochwertige Einbauschränke vom Tischler mit viel Stauraum aus 2025
  • Siematic Küche aus 2021
  • Neue Heizkörper in Schlaf- und Kinderzimmer
  • Neue Türbeschläge
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hohe Decken
  • Großzügiger Abstellraum im Keller

Typ:

Eigentumswohnung

Geschoss:

3. OG

Wohnfläche ca.:

140 m²

Zimmer:

4,5

Baujahr:

1908

Heizungsart:

Fernwärme

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

84,10 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse:

C

Denkmalschutz:

Ja

Kaufpreis:

1.550.000 €

Courtage:

3,57 % Käufercourtage

Grundriss

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